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地產作業流程單
作者：瀟灑老呆 時間：2005-9-7 字體：[大] [中] [小]
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地產作業流程單
雙發地產作業單
開發商：雙發地產
樓盤：雙景園
作業要求：
1、案名：
2、廣告語：
3、DM單四折頁內容規劃：
4、報版宣傳建議
5、車內吊旗廣告
6、戶外廣告規劃
7、會員卡設計制作
A、案名建議：
歸去園、鳳凰居、棲鳳樓、子美苑、凡高樓、
田園麗景、良友大廈、前程世家、溫馨小筑、溫暖時光
雙發.雅園、雙發.麗景、雙發.美居
B、樓盤推廣語：
1、時代美居、前程世家
2、藝術園地、溫馨小筑
3、雙景園、還原居住本質，彰顯建筑美學
4、雙發地產、品質地產的捍衛者
5、與美院為鄰，享受藝術人生
6、天人合一、反撲歸真
7、至尊物管，智能居家
8、完善配套，精彩人生
9、繁華不遠，用心雕筑的生活店堂
10、溫馨家園，心靈棲息之地
C、DM單規劃：雅噴紙，8個P
一、封面：
圖片：樓盤效果圖
文字：1、樓盤名+開發商名稱
2、主題廣告語：繁華不遠，用心雕筑的生活店堂
二、封底：
圖片：樓盤區位圖
文字：1、開發商元素+售樓電話
2、企業推廣語：雙發地產，品質地產的捍衛者
三、3P：企業介紹
文字：開發商文字介紹及企業文化
圖片：廣告配圖
四、4P：開發理念
圖片：優美的建筑效果圖或人文廣告圖片（草地上的三口之家）
文字：還原居住本質，彰顯時代美學
五、環境
圖片：美院校園或大門效果圖
文字：與美院為鄰，享受藝術人生
六、物管
圖片：安保方面
文字：至尊物管，智能居家
七、配套
圖片：廣告配圖
文字：完善配套，精彩人生
八、戶型
陪圖：戶型圖全套
文字：天人合一、反撲歸真,完全滿足居家需要。
D、報版宣傳：
一、造勢期：
1、現房篇
廣告方向：以現房應對樓市陷阱，作為本案的核心賣點，因此開篇就明確告訴消費者本案沒有期房的銷售陷阱。
廣告語：準現房全面發售，無須擔心銷售陷阱
媒體發布：重慶商報彩半版、重慶時報1/4版（黑白）
2、環境篇
廣告方向：黃桷坪是個老城，主要居住亮點是美院，因此我們必須借助美院的號召力來影響周邊人群的購買情節。
主題廣告語：與美院為鄰，享受藝術人生
媒體發布：重慶時報彩半版
二、開盤期：
1、理念篇
廣告方向：通過開盤期開發商的開發理念宣傳來加強消費者的消費信心拉動樓盤銷量增長。
主題廣告語：還原居住本質，彰顯建筑美學
媒體發布：重慶晚報彩半版
2、品質篇
廣告方向：通過品質的訴求讓消費者對本案的關注，本案對消費者的核心利益點就是性價比，還原居住的本質。
主題廣告語：繁華不遠，用心雕筑的生活店堂
媒體發布：重慶晨報彩半版
三、強銷期：
1、促銷篇
廣告方向：在本案銷售進入佳境時，通過促銷的手段加把火，讓銷售更猛烈些，通過適當的促銷辦法如每天前5名享受9.9哲優惠等辦法
主題廣告語：黃桷坪最后的品質房為你精彩綻放，錯過只能觀望
媒體發布：重慶時報彩半版
2、懸念篇
廣告方向：通過銷售進度的控制，制造樓盤銷售的饑餓狀態，給目標置業者以刺激，促使其進口下定。
主題廣告語：最后幾席，虛位以待，屬于你嗎？
媒體發布：重慶時報彩半版
雙發地產報媒推廣排期表
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